两家土地使用证有重叠如何确权

两家土地使用证存在重叠时，确权问题需要根据具体情况来处理。如果两家土地使用证存在重叠，确权问题需根据权属来源、使用历史、权属登记是否合法等因素进行判断：1. 如果一方确权程序存在违法情形，如材料造假、审批程序不合规等，该确权可能被认定为无效，应由另一方依法主张权利。2. 如果双方确权均合法，但因测量误差或历史登记不规范导致重叠，应依据土地使用历史、实际占有情况、原始权属凭证等因素综合判断。3. 如果一方长期实际使用争议土地且未被提出异议，可能构成事实上的土地使用权，可通过法律程序主张权利。4. 如果政府部门确权错误，可申请行政复议或提起行政诉讼，请求撤销错误确权行为。5. 如果存在历史遗留问题，如集体土地与国有土地权属不清、祖产分割不清等，可能需结合地方政策或特殊规定处理。
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两家土地使用证重叠确权问题可依据相关法律进行处理。两家土地使用证存在重叠时，确权问题主要依据《土地管理法》《土地权属争议调查处理办法》《不动产登记暂行条例》等法律法规进行处理。根据《土地管理法》第十四条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”若双方确权证书均合法有效，但存在重叠，则应首先通过协商解决；协商不成的，应向县级以上人民政府申请处理。《土地权属争议调查处理办法》第九条规定：“处理土地权属争议，应当查明争议土地的权属来源、使用现状、历史沿革等情况。”因此，确权机关将依据历史资料、原始凭证、土地测量图等材料，综合判断哪一方更具有合法使用权。此外，《不动产登记暂行条例》第二十二条明确：“登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”，若一方确权材料存在虚假或登记错误，可依法申请更正登记或撤销原登记。综上，若两家土地使用证存在重叠，在确权过程中应结合权属来源、登记合法性、实际使用情况等因素，依法通过协商、行政处理或司法程序解决。
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两家土地使用证存在重叠时，建议采取以下措施来处理确权问题。1、核实权属材料：收集并核对双方的土地使用证、权属来源证明、土地测量图等相关材料，确认是否存在登记错误或信息重叠的情况。2、实地测绘确认边界：委托具备资质的专业测绘机构对土地进行实地勘测，出具权威的土地测量图，作为确权的重要依据。3、申请政府协调处理：向当地自然资源主管部门或人民政府提交确权申请，请求启动土地权属争议调查处理程序。4、提起行政或民事诉讼：若协商和行政处理无果，可依法向人民法院提起行政诉讼（针对确权行为）或民事诉讼（针对土地权属争议），通过司法途径解决。5、咨询专业律师协助：土地确权涉及法律、历史、测绘等多个层面，建议尽早咨询专业律师，获取针对性法律意见。选择具体解决方案时，应重点考虑权属证据的充分性、实际使用情况以及争议解决的效率与成本。建议您尽快联系专业律师，以便根据具体情况制定合适的处理策略。
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两家土地使用证存在重叠，可能引发以下法律风险。1、确权证书被撤销：若一方确权材料存在虚假、伪造或登记程序违法，可能导致确权证书被行政机关撤销。例如，某地曾发生过因测绘单位错误导致两家土地证重叠，后经核实，其中一方的使用权证被依法撤销。2、承担侵权责任或赔偿损失：若一方在争议土地上擅自建设或占用，可能被认定为侵权行为，需承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。例如，某村民在他人已确权的土地上建房，法院最终判决其拆除建筑物并赔偿经济损失。