抵押的房子可以卖，但需注意无法直接过户。依据《物权法》等相关法律，房子在抵押状态下仍可出售，但需处理好银行贷款问题。若贷款额较大，自行还款困难，可考虑找垫款公司垫款，以避免违约。不及时处理可能导致房子被银行收回，造成财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括：要求买家提高首付款还贷、协商垫款公司垫款或自行筹集资金还款。具体选择需根据贷款金额大小、自身还款能力及买家意愿等综合考虑。若贷款不多，首选提高首付款；贷款额大且还款困难时，可考虑垫款服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房欲出售：1.贷款额较小的情况，可与买家协商，由其提高首付款，用于偿还银行贷款，完成解押后过户。2.贷款额较大，自行还款能力有限时，可联系专业垫款公司，由其先行垫款解押，再行出售。3.若上述方式均不可行，需自行筹集资金还贷解押，或考虑通过法律途径解决债务问题，以确保房子能顺利出售。
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